2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan güvenceler, başta kira artışı başlıklarında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 artış limiti, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi sağlıyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir hukuki zemin içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma prosedürü, tarafların zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini oluşturuyor.