2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda konut kullanıcılarına sunulan haklar, başta kira belirleme alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı güçlü bir hukuki zemin sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.